mieszkania
zobacz inne tematy
Czy nowe przepisy budowlane wpłyną na ceny mieszkań?
Czy nowe regulacje dotyczące budowy mieszkań, zobowiązujące m.in. do budowy placu zabaw w każdej inwestycji i większego rozrzedzenia zabudowy podniosą koszty realizacji projektów? Jak oceniają je deweloperzy? Czy przepisy, które zaczną obowiązywać od 1. sierpnia br. przyczynią się do wzrostu cen mieszkań?
Spada rentowność inwestycji w mieszkania. W wielu przypadkach jest niższa, niż lokaty
W ciągu ostatniego roku rentowność inwestycji w nowe mieszkania spadło o średnio 1 punkt procentowy. Obecnie waha się od 4,2 do 4,9 proc. w zależności od miasta i wielkości mieszkania.
Fundusze zamierzają mocno inwestować na rynku mieszkaniowym. "Rynek instytucjonalnego wynajmu mieszkań dopiero raczkuje, ale niebawem to się zmieni"
24 proc. inwestorów instytucjonalnych zamierza inwestować w mieszkania na wynajem - wynika z najnowszego raportu CBRE.
Ceny mieszkań rosną jak szalone, ale "w marcu zainteresowanie kupujących mocno zwolniło"
Przełom na rynku mieszkaniowym? Mimo, że w lutym ceny mieszkań niemal w całej Polsce rosły, to w marcu eksperci zwracają uwagę na dynamiczny wzrost liczby wystawionych ogłoszeń o sprzedaży mieszkań.
Deweloperzy: "Potrzebne są kolejne pomysły stymulujące rynek"
W lutym wzrosła liczba pozwoleń na budowę nowych mieszkań. Pobudzenie podaży przedstawiciele Polskiego Związku Firm Deweloperskich wiążą z lepszymi warunkami biznesowymi, ale jak zadeklarowano w komunikacie, potrzebne jest dalsze wsparcie legislacyjne ze strony rządu.
"Cofnęliśmy się o 10 lat". Polaków nie stać na nowe mieszkania. Oto, co się dzieje na rynku
Indeks Dostępności Mieszkaniowej (IDM) M3, czyli wskaźnik przygotowywany przez Związek Banków Polskich (w raporcie AMRON-SARFiN) obrazujący możliwości związane z pozyskaniem mieszkania przez przeciętną rodzinę, jest na poziomie 128. Tak źle nie było od 2011 roku!
Nie będzie miliona nowych mieszkań zapowiadanych przez Szymona Hołownię
Koalicja trzech partii demokratycznych w pierwszych miesiącach rządzenia skupiła się na rozliczeniu poprzedniej władzy. Wielu przedstawicieli Zjednoczonej Prawicy usłyszało już zarzuty o drenowanie budżetu państwa. Choć w tej kwestii trudno odmówić politykom skuteczności, to pewne obietnice wyborcze są cicho zamiatane pod dywan.
Jak mieszkają Polacy: Zaskakujące dane Spisu Powszechnego
GUS dostrzega duże zmiany w warunkach zamieszkiwania Polaków w ciągu ostatniej dekady. Jest dużo lepiej niż było, ale mamy też niechlubne obszary, które wołają o natychmiastową reakcję.
Deweloperzy hamują z nowymi budowami. "Potrzebne zmiany legislacyjne"
Mimo rekordowo wysokich cen nieruchomości, firmy deweloperskie budują o wiele mniej nowych mieszkań, niż przed pandemią. Oto, jak tłumaczą decyzje.
Mieszkania są ekstremalnie drogie. 2/3 Polaków kupi nieruchomość, jeśli ceny spadną
67 proc. Polaków uważa, że spadek cen to główny czynnik, który pomógłby im w zakupie własnego M. Tylko co czwarty z nich liczy wsparcie w ramach nowego publicznego programu - wynika z badań serwisu Rankomat.
Deweloperzy wolą wyburzyć niż przebudować. Można to zmienić i poprawić sytuację na rynku mieszkań
W USA czy Europie Zachodniej projektów związanych z zamianą powierzchni biurowych na mieszkaniowe jest coraz więcej. W Polsce to nadal nieliczne, odosobnione przypadki. Trzeba to zmienić - przekonuje Jan Gąsiorowski z Wolf Theiss.
Mity o rynku nieruchomości. "Deweloperzy nie zarabiają 30 proc. z inwestycji"
Polski Związek Firm Deweloperskich chce rozwiać mity, które panują wokół branży nieruchomości. Chodzi m.in. o realne marże deweloperów, budowę mikrokawalerek czy olbrzymie zasoby gruntów.
Ceny mieszkań mogą spaść. Czas na odwrócenie trendu [RAPORT]
Rok 2023 na rynku nieruchomości można porównać do kolejki górskiej. Zaczął się od załamania sprzedaży, ostatecznie przyniósł jednak aż dwa boomy, w tym cen mieszkań.
Olbrzymi spadek liczby nowych pozwoleń na budowę mieszkań. Deweloperzy podbijają ceny?
Mimo poprawiającej się koniunktury na rynku, w I połowie br. zanotowano spadek liczby wydanych pozwoleń na budowę nowych inwestycji mieszkaniowych aż o jedną trzecią.
Ceny mieszkań będą tylko rosły. Deweloperzy kontrolują podaż
Tak małej liczby nowych inwestycji mieszkaniowych w Polsce nie było od lat. Deweloperzy mocno obniżyli podaż, ale ze względu na zmianę rekomendacji KNF zwiększającej dostępność kredytów oraz wprowadzenia programu "bezpiecznego kredytu 2 proc.", nadchodzi mocna fala popytu.
Mocny wzrost udzielonych kredytów hipotecznych. Polacy nie czekają na gwarantowany kredyt 2 proc.?
W I kwartale br. udzielono w Polsce prawie 22 tys. kredytów mieszkaniowych. W porównaniu do boomu z 2021 roku to wciąż niska liczba, ale w porównaniu do tragicznego końca 2022 roku mamy do czynienia z wielkim wzrostem - o ponad 20 proc.
Nieruchome ceny nieruchomości. Czy warto odłożyć decyzję o kupnie mieszkania?
Koszty kredytów skoczyły o kilkaset procent, a ceny mieszkań ledwie drgnęły. Dlaczego? Mogły się do tego przyczynić wakacje kredytowe i dobra sytuacja finansowa deweloperów, którzy nie są zmuszani do ratunkowych wyprzedaży. Ceny mogą spaść dopiero pod koniec roku.
Nabywcy "zaklepują" mieszkania u deweloperów. Rynek apeluje o zwiększenie dostępności kredytów
Deweloperzy działający na 7 największych rynkach w Polsce (w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu, Łodzi i Katowicach) sprzedali w styczniu 2023 r. 3,3 tys mieszkań, o 2 proc. więcej niż w grudniu - wynika z danych Otodom Analytics. Wzrosła również aktywność potencjalnych nabywców - ci, którzy mogą, rezerwują mieszkania “na później”.
Sprzedaż mieszkań w Polsce wzrosła w IV kwartale 2022 r. Odbicie czy odreagowanie kiepskiego roku?
Po bardzo słabym III kwartale 2022, w ostatnich trzech miesiącach roku deweloperzy sprzedali - według wstępnych obliczeń - ok. 8,4 tys. mieszkań. O czym świadczą niedawne wzrosty? Wyniki komentuje Aleksandra Gawrońska, Dyrektor Działu Badań Rynku Mieszkaniowego, JLL.
Gigantyczny spadek sprzedaży mieszkań od deweloperów
Sprzedaż mieszkań deweloperskich na siedmiu największych rynkach w Polsce spadła w 2022 roku w porównaniu do roku poprzedniego o 38 proc. - wynika z najnowszej analizy serwisu Otodom.
EBOR da 50 mln euro na inwestycje w mieszkania na wynajem. Beneficjentem firma Resi4Rent
Europejski Bank Odbudowy i Rozwoju poinformował o udzieleniu finansowania w wysokości 50 mln euro na budowę portfela mieszkań na wynajem przez firmę Resi4Rent. To pierwsze finansowanie EBOR dla sektora PRS w Polsce.
Cios w mieszkania na wynajem? Mateusz Morawiecki chce uderzyć w fundusze kupujące nieruchomości
Zagraniczne fundusze, które kupują w Polsce mieszkania na wynajem, zostaną obciążone dodatkową "opłatą" - powiedział premier, Mateusz Morawiecki.
Mieszkaniówka i magazyny zamiast biur i centrów handlowych. Jak deweloperzy zareagowali na kryzys?
Rynek mieszkaniowy i magazynowy okazały się odporne na zawirowania z ostatnich dwóch lat. To sprawiło, że wielu deweloperów zmieniło strategię rozwoju - pisze w analizie Agnieszka Mikulska, ekspert rynku mieszkaniowego CBRE.
Flipper. Jak zarabia się na obrocie mieszkaniami
Flipowanie, czyli kupowanie mieszkań poniżej ceny rynkowej a następnie sprzedaż za znacznie wyższą kwotę np. po remoncie stało się częścią polskiego biznesu. Jak wygląda "od kuchni"?
![50 tysięcy za metr kwadratowy? Mieszkania nad morzem rekordowo drogie [ZESTAWIENIE]](/images/7263/4726d8948db4a73073678da1af12405e.webp)
50 tysięcy za metr kwadratowy? Mieszkania nad morzem rekordowo drogie [ZESTAWIENIE]
Jak wynika z najnowszego zestawienia firmy Cenatorium, niedawno padł rekord sprzedaży mieszkań w nadmorskich kurortach: Juracie i Sopocie. Nabywcy zapłacili aż 50 tys. złotych za metr kwadratowy.
Szaleństwo na rynku mieszkaniowym. "Klienci kupują wszystko"
Nieruchomości to pewna ochrona swojego kapitału? Nie, jeśli ceny rosną w dwucyfrowym tempie. Jak pisze dzisiejsza Rzeczpospolita, w większości dużych miast rynek rozgrzany jest do czerwoności a deweloperzy nie nadążają z budową nowych inwestycji.
Ostatnie apartamenty w wieżowcu Złota 44 czekają na właścicieli. Boom sprzedażowy mimo pandemii
Kończy się proces sprzedaży apartamentów w jednym z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji mieszkaniowych w Polsce - projekcie Złota 44 w Warszawie.
![Co dalej na rynku nieruchomości? [KOMENTARZ]](/images/6814/6061cd3882df1c8be047a7e009a18ec9.webp)
Co dalej na rynku nieruchomości? [KOMENTARZ]
Rynek nieruchomości w Polsce, nawet pomimo pandemii, radzi sobie bardzo dobrze, jeśli chodzi zainteresowanie kupujących oraz cały czas jest uznawany za pewną i stabilną inwestycję. Czego możemy oczekiwać, jeśli chodzi o dalszy rozwój tego sektora? - pisze w komentarzu dla mycompanypolska.pl Raied Tanous, CEO Asbud Group.
Spada popyt na kredyty mieszkaniowe
W listopadzie br. zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi spadło o 4,4 proc. w porównaniu do tego z 2019 roku - wynika z najnowszego odczytu BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe.
Zamiast marketów Tesco będą biura i mieszkania. Wielka transakcja dewelopera
Echo Investment sfinalizowało zakup trzech działek od spółek należących do grupy Tesco w Poznaniu, Łodzi i Krakowie. Łącznie na trzech działkach może powstać ok. 240 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni mieszkaniowej, biurowej i handlowo-usługowej. Transakcja była warta blisko 42 mln EUR.
Apartamenty na wynajem bez pomocy rządowej? Branża prosi o zmianę decyzji
W Polsce do kategorii „obiekty noclegowe turystyczne i miejsca krótkotrwałego zakwaterowania” przynależy nawet 70 tys. obiektów - pisze w komunikacie firma Sun & Snow. Nie są to hotele, dlatego nie dostaną pomocy rządowej w ramach dedykowanej tarczy antykryzysowej.
![Mieszkania w mniejszych miastach na celowniku inwestorów [RAPORT]](/images/5437/b1d3e5e8138d04508521be40ef6a7629.webp)
Mieszkania w mniejszych miastach na celowniku inwestorów [RAPORT]
Rośnie popyt na mieszkania w mniejszych miastach i miejscowościach położonych poza największymi aglomeracjami. Z danych GUS wynika, że w poprzednich latach ich udział w rozpoczynanych inwestycjach deweloperskich utrzymywał się na poziomie ok. 30 proc. W ubiegłym roku ten wskaźnik wzrósł do 38 proc., a w okresie styczeń-wrzesień br. wyniósł aż 47 proc.
Nie ma sensacji na rynku mieszkań. Deweloperzy sprzedają coraz więcej
Powrót rynku do równowagi i stabilny poziom cen zachęcają Polaków do lokowania oszczędności na rynku mieszkaniowym. Sprzedaż nowych mieszkań wzrosła w III kwartale 2020 r. niemal dwukrotnie - piszą eksperci firmy JLL.
![Startup, który zrewolucjonizuje wynajem mieszkań [TYLKO U NAS]](/images/5089/7877732dbb62f471781ee7f86d0efa6d.webp)
Startup, który zrewolucjonizuje wynajem mieszkań [TYLKO U NAS]
Wynajmujesz mieszkanie i z pewnością chciałbyś mieć pewność, że nowy najemca nie tylko nie będzie sprawiał problemów, ale także będzie płacił na czas. Do tej pory nie było jednak narzędzi, które bez większego wysiłku pozwalają zweryfikować jego uczciwość. Ten stan rzeczy zmieni polsko-brytyjski startup Simpl.rent.
Okiem eksperta. Wielkie zmiany w prawie budowlanym. Sprawdź zanim zaczniesz szykować inwestycję
Czy nowelizacja prawa budowlanego ułatwi czy utrudni budowę nowych inwestycji oraz zmianę przeznaczenia już funkcjonujących budynków? Odpowiedź na to pytanie przygotowała dr Joanna Barzykowska, partner w kancelarii Graś i Wspólnicy.
