Od 1 stycznia nowy podatek dla posiadaczy aut. Jak uniknąć płacenia wyższej stawki?
Nowe zasady opodatkowania miejsc postojowych
Dotychczasowe przepisy przewidywały znacznie wyższą stawkę podatku od nieruchomości dla miejsc postojowych w budynkach wielomieszkaniowych niż dla mieszkań. W 2024 roku maksymalne stawki wynosiły odpowiednio 1,15 zł za metr kwadratowy mieszkania oraz aż 11,17 zł za metr kwadratowy miejsca postojowego w budynku wielorodzinnym. W nadchodzącym roku stawki te wzrosną odpowiednio do 1,19 zł i 11,48 zł. Jednak dzięki nowelizacji właściciele wielu miejsc postojowych będą mogli zapłacić znacznie mniej – pod warunkiem spełnienia określonych warunków.
Wyrok Trybunału Konstytucyjnego i jego konsekwencje
Zmiany w przepisach to efekt wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 2023 roku, który zakwestionował różnice w opodatkowaniu miejsc postojowych w budynkach wielomieszkaniowych. Trybunał zdecydował o ujednoliceniu zasad, ale w trosce o stabilność finansową gmin odroczył wejście w życie przepisów o rok. Dzięki temu od 2025 roku miejsca postojowe będą mogły być opodatkowane stawką przypisaną do budynków mieszkalnych, co w praktyce oznacza obniżenie podatku nawet dziesięciokrotnie.
Deklaracja IN-1 – klucz do niższego podatku
Aby skorzystać z obniżonych stawek, właściciele miejsc postojowych z wyodrębnioną księgą wieczystą muszą do 31 stycznia 2025 roku złożyć deklarację IN-1. Formularz ten można wypełnić od 2 stycznia, zarówno w urzędzie, jak i online, co ułatwia dopełnienie formalności. Należy pamiętać, że obowiązek ten dotyczy tylko właścicieli miejsc postojowych posiadających odrębną własność.
Osoby, których miejsca postojowe są częścią nieruchomości wspólnej, nie muszą składać deklaracji. W ich przypadku gmina automatycznie naliczy podatek według nowych zasad.
Problematyczna nowelizacja i jej interpretacja
Pierwotny projekt ustawy wprowadzał obowiązek ponownego składania deklaracji IN-1 dla wszystkich właścicieli miejsc postojowych, co wywołało chaos. Ostatecznie jednak osoby, które już wcześniej złożyły deklarację, nie muszą robić tego ponownie. Jak wyjaśnia Monika Beuth, rzeczniczka prasowa Urzędu m.st. Warszawy, niezłożenie deklaracji nie spowoduje automatycznego naliczenia wyższego podatku, a ewentualne błędy będą korygowane przez organy podatkowe.
Dla kogo zmiany, a dla kogo wyższy podatek
Warto pamiętać, że podatek od nieruchomości opłaca właściciel miejsca postojowego, niezależnie od tego, czy sam z niego korzysta, czy je wynajmuje. Co więcej, nowelizacja nie wprowadza nowego obowiązku podatkowego – właściciele, którzy złożyli deklarację wcześniej, mogą spać spokojnie. Nowe zasady dotyczą wyłącznie sposobu naliczania opłat od już istniejących nieruchomości.
Co przyniesie przyszłość
Zmiana przepisów to krok w stronę większej sprawiedliwości podatkowej. Nowe stawki mają szansę ujednolicić zasady opodatkowania miejsc postojowych i mieszkań, jednocześnie wspierając właścicieli poprzez obniżenie obciążeń. Jednak krótkie „okienko” na złożenie deklaracji IN-1 oraz konieczność dokładnego sprawdzenia dokumentacji mogą sprawić, że wielu podatników przegapi szansę na niższe opłaty.
