nieruchomości
zobacz inne tematy
Kredyt 0 proc. wpłynął na rekordową podwyżkę cen mieszkań w Warszawie
Zapowiedź wprowadzenia programu Kredyt 0 proc. odbiła się na cenach nieruchomości w stolicy. Według najnowszych danych portalu Rynek Pierwotny, średnia cena metra kwadratowego mieszkania w stanie deweloperskim w Warszawie osiągnęła w październiku rekordowy poziom 17 795 złotych, 11 proc. wzrost w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku.
Zmiany w podatku od nieruchomości już w 2025 roku. Właściciele zapłacą dużo więcej
Od 1 stycznia 2025 roku rynek czekają zmiany w podatku od nieruchomości. Ustawa jest jeszcze na etapie projektu, ale harmonogram prac nad nią wskazuje, że zacznie ona obowiązywać zgodnie z zapowiedziami. Dla właścicieli i zarządców nieruchomości komercyjnych zmienia się dużo w związku z nowymi definicjami budynków i budowli.
Masz czas do 31 stycznia 2025 na złożenie deklaracji IN-1. Inaczej zapłacisz wyższy podatek
Od 1 stycznia 2025 zmienią się przepisy dotyczące opodatkowania miejsc postojowych w garażach. Ich właściciele będą zobowiązani do złożenia deklaracji IN-1, która zmniejszy podatek od nieruchomości aż 10-krotnie w stosunku do istniejących przepisów.
11 000 zł za metr kwadratowy mieszkania w mieście to norma. Jest tylko jedno miasto wojewódzkie, gdzie potaniało
Nowe mieszkania nie zamierzają tanieć tak gwałtownie, jak drożeją w porównaniu z poprzednim rokiem. W efekcie kolejne miasta z tzw. średniej półki cenowej przebiły granicę 11 tys. zł za metr kwadratowy, a Płock i Gdańsk zanotowały największy skok cenowy na przestrzeni roku.
Casting na najemcę: czy to legalne?
Sytuacja rynku najmu jest o wiele bardziej stabilna niż np. 2 lata temu. Mimo tego casting na najemcę wciąż bywa wykorzystywany. Wyjaśniamy czy to legalne.
Mieszkania znów zaczęły drożeć. Co dzieje się na rynku nieruchomości
Przewaga spadków cen mieszkań, o której eksperci Expandera i Rentier.io informowali w poprzednim raporcie, szybko się skończyła. Z raportu wynika, że w lipcu wzrosty pojawiły się w 10 z 16 badanych miast.
Firma z branży nieruchomości rekordzistą w zadłużeniu. Jest winna 20,5 mln zł
Przedsiębiorstwo z Warszaw ma ponad 20 mln zł zaległości wobec firmy doradczo-finansowej udzielającej pożyczek na inwestycje. To jest najwyższa kwota odnotowana w bazie danych Krajowego Rejestru Długów. Widnieje tam aż 727 firm, które obarcza co najmniej milion złotych nieuregulowanych zobowiązań.
Wzrost popytu na warszawskie powierzchnie biurowe w drugim kwartale tego roku
Stabilny popyt, niska podaż nowych biur i niewiele pustostanów, tak w skrócie można opisać aktualną kondycję warszawskiego rynku.
Renters.pl kupuje większościowe udziały swojego bułgarskiego odpowiednika
Warszawski operator nieruchomości wakacyjnych Renters nabył większościowy pakiet udziałów w bułgarskim Flat Manager. Współpraca pomoże Flat Managerowi rozszerzyć działalność na terenie Bułgarii i przyciągnąć polskich turystów.
Spada liczba nowych inwestycji mieszkaniowych. PZFD: "Tegoroczne szczyty mamy za sobą"
W maju, w porównaniu z kwietniem, spadła liczba nowo rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych. Zdaniem przedstawicieli Polskiego Związku Firm Deweloperskich to wynik hamującego popytu, ze względu na "brak deklaracji ze strony rządu" co do nowego programu wsparcia akcji kredytowej.
Baza nieruchomości komercyjnych za darmo. REDD udostępnił materiały
Grupa REDD wprowadza REDD Basic. Od teraz dostęp do wyszukiwarki biurowców i magazynów, a także ponad 80 filtrów przeszukiwania nieruchomości, będzie możliwy dla wszystkich zainteresowanych uczestników rynku, w tym asset- i leasing managerów oraz doradców i agentów. Wersja Basic będzie dostępna bezpłatnie i bez ograniczeń czasowych.
Sprzedaż lokali u naszych zachodnich sąsiadów spadła o 70%. Inwestorzy zmieniają kierunek
W Niemczech udział zagranicznych inwestorów w transakcjach na rynku nieruchomości komercyjnych osiągnął najniższy poziom od 2013 roku. Według badań przeprowadzonych przez BNP Paribas Real Estate oraz Bulwiengesa, na początku 2024 roku zagraniczni nabywcy stanowili jedynie 36-37% wszystkich transakcji w tym sektorze.
Spada rentowność inwestycji w mieszkania. W wielu przypadkach jest niższa, niż lokaty
W ciągu ostatniego roku rentowność inwestycji w nowe mieszkania spadło o średnio 1 punkt procentowy. Obecnie waha się od 4,2 do 4,9 proc. w zależności od miasta i wielkości mieszkania.
![Zonifero łączy się z IU Technology. W planach ekspansja zagraniczna [TYLKO U NAS]](/images/15408/98f67f4ce16d58886661507c19f477f3.webp)
Zonifero łączy się z IU Technology. W planach ekspansja zagraniczna [TYLKO U NAS]
Najatrakcyjniejszym dla nas rynkiem jest Europa Środkowa-Wschodnia, a zwłaszcza Węgry, gdzie mamy pierwsze wdrożenia i prowadzimy ciekawe rozmowy z potencjalnymi partnerami i klientami - zdradza w rozmowie z mycompanypolska.pl Jacek Ratajczak, CEO Zonifero.
Kontrowersyjne osiedle mieszkaniowe. "Brakuje drutów kolczastych"
W mediach społecznościowych wybuchła dyskusja wokół specyficznej zabudowy osiedla Villa Campina w Ożarowie Mazowieckim. Zdjęcie rzędów identycznych szeregowców podbija sieć m.in. za sprawą jego publikacji na profilu grupy Polskie Obozy Mieszkaniowe. "A gdybyśmy tak połączyli wady mieszkania w bloku z wadami mieszkania w domu"? - skomentował je Jakub Mościcki, deinfluencer promujący rozsądek przy zakupach.
Fundusze zamierzają mocno inwestować na rynku mieszkaniowym. "Rynek instytucjonalnego wynajmu mieszkań dopiero raczkuje, ale niebawem to się zmieni"
24 proc. inwestorów instytucjonalnych zamierza inwestować w mieszkania na wynajem - wynika z najnowszego raportu CBRE.
Potrzeba zasad fair play. Jak otworzyć rynek mieszkań na potrzeby Polaków
Na Zachodzie standardem jest wynajmowanie mieszkań nie dlatego, że ludzi nie stać na kupno, lecz po prostu z wygody. Tam fakt, że nie masz lokum, w żadnym wypadku nie jest oznaką, że jesteś biedniejszy niż ci, którzy je posiadają – mówi Piotr Pajda, co-founder simpl.rent.
Bank wygrywa w sądzie z kredytobiorcami złotowymi. WIBOR zgodny z prawem
Sąd Okręgowy w Katowicach uznał, że postanowienia w umowie kredytu odwołującego się do wskaźnika WIBOR nie mają charakteru abuzywnego - poinformowała kancelaria Kubiak i Wspólnicy. Oznacza to, że kredytobiorcy złotowi nie będą mieli tak łatwej walki z bankami, jak frankowicze.
Rekordowe spadki stawek najmu w polskich miastach. Kupowanie mieszkań pod wynajem przestanie być opłacalne
Trzęsienie ziemi na rynku najmu. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w lutym spadły stawki najmu aż w 14 z 17 badanych miast. Przeciętne koszty najmu spadły w przeciągu jednego miesiąca o rekordowe 1,93%.
Czy wkrótce będziemy wynajmować mieszkanie od stu nieznających się właścicieli?
Niedawno spora część Polski żyła „epickim flipem” Rafała Zaorskiego. Abstrahując od motywacji i pozostałych działań spekulanta giełdowego, zastanówmy się, co ten eksperyment mówi o przyszłości rynku mieszkaniowego.
Ceny mieszkań rosną jak szalone, ale "w marcu zainteresowanie kupujących mocno zwolniło"
Przełom na rynku mieszkaniowym? Mimo, że w lutym ceny mieszkań niemal w całej Polsce rosły, to w marcu eksperci zwracają uwagę na dynamiczny wzrost liczby wystawionych ogłoszeń o sprzedaży mieszkań.
Polacy nadal szukają mieszkań. Olbrzymi wzrost liczby kredytów hipotecznych
Banki i SKOK-i w lutym br. udzieliły o ponad 220 proc. więcej kredytów hipotecznych, niż rok temu. W całym 2024 roku wzrost w porównaniu do ubiegłego roku wynosi oszałamiające 250 proc.
Patologia na rynku nieruchomości: Garaże na wagę złota - nawet za 300 tys. zł
W największych miastach Polski, ceny garaży i miejsc postojowych przekraczają wszelkie oczekiwania, osiągając poziomy niewidziane dotąd na rynku nieruchomości.
Horrendalne ceny mieszkań w blokach z wielkiej płyty. "Pozostaną w niezmienionym do 2060 roku"
Mimo, że nieuchronnie zbliża się czas w którym bloki z wielkiej płyty dojdą do kresu wytrzymałości, sprzedawane w nich mieszkania osiągają horrendalne ceny. Niebawem banki będą się jednak zastanawiały nad kredytowaniem takich zakupów.
Mieszkanie pod klucz od dewelopera
W odpowiedzi na potrzeby rynku największy deweloper w Polsce wprowadza rewolucję w standardzie „pod klucz”– wykończone mieszkanie, gotowe w tym samym czasie co lokal w standardzie deweloperskim, w cenie od 990 zł za m2.
Pękła bańka na niemieckim rynku nieruchomości. Co z polskim?
Po długim okresie wzrostu ceny domów w Niemczech uległy silnej korekcie (spadek o 10-15% w stosunku do szczytowego poziomu z połowy 2022 r.) - wynika z raportu Allianz Trade.
Gigantyczne ceny nieruchomości w górach. Jest drożej, niż w Warszawie
Osoby, które chciałyby kupić mieszkanie w najbardziej popularnych, górskich miejscowościach w Polsce, muszą szykować się na wydatek nawet 25 tys. złotych za metr kwadratowy.
Ostra walka o grunty. Deweloperzy podwajają ceny wywoławcze
Duży popyt na mieszkania zachęca deweloperów do budowy nowych inwestycji. Jest jeden problem - mała liczba dostępnych działek budowlanych. Ich ceny osiągają rekordowe poziomy.
Jeśli nie mieszkania, to co?
Polacy, jeśli już inwestują, to najczęściej w nieruchomości. Tyle że ich ceny są bardzo wysokie, a równie bezpieczne alternatywy dosłownie „leżą na ulicy”.
Deweloperzy hamują z nowymi budowami. "Potrzebne zmiany legislacyjne"
Mimo rekordowo wysokich cen nieruchomości, firmy deweloperskie budują o wiele mniej nowych mieszkań, niż przed pandemią. Oto, jak tłumaczą decyzje.
Mieszkania są ekstremalnie drogie. 2/3 Polaków kupi nieruchomość, jeśli ceny spadną
67 proc. Polaków uważa, że spadek cen to główny czynnik, który pomógłby im w zakupie własnego M. Tylko co czwarty z nich liczy wsparcie w ramach nowego publicznego programu - wynika z badań serwisu Rankomat.
Deweloperzy wolą wyburzyć niż przebudować. Można to zmienić i poprawić sytuację na rynku mieszkań
W USA czy Europie Zachodniej projektów związanych z zamianą powierzchni biurowych na mieszkaniowe jest coraz więcej. W Polsce to nadal nieliczne, odosobnione przypadki. Trzeba to zmienić - przekonuje Jan Gąsiorowski z Wolf Theiss.
Duża kara dla HRE Investments. Firma wprowadzała w błąd co do gwarancji zarobku z inwestycji w nieruchomości
12 mln złotych kary musi zapłacić spółka HRE Investments a 1,4 mln złotych jej szefowie. Firma miała wprowadzać w błąd klientów.
![Ceny mieszkań mogą spaść. Czas na odwrócenie trendu [RAPORT]](/images/14458/2ee5773224651a1f6c315c52501c027c.webp)
Ceny mieszkań mogą spaść. Czas na odwrócenie trendu [RAPORT]
Rok 2023 na rynku nieruchomości można porównać do kolejki górskiej. Zaczął się od załamania sprzedaży, ostatecznie przyniósł jednak aż dwa boomy, w tym cen mieszkań.
Mity o rynku nieruchomości. "Deweloperzy nie zarabiają 30 proc. z inwestycji"
Polski Związek Firm Deweloperskich chce rozwiać mity, które panują wokół branży nieruchomości. Chodzi m.in. o realne marże deweloperów, budowę mikrokawalerek czy olbrzymie zasoby gruntów.
