Kupujesz lub wynajmujesz? mObywatel pozwoli Ci błyskawicznie prześwietlić księgę wieczystą

Koniec z szukaniem numerów i wizytami w sądzie

Księga wieczysta (KW) to fundament bezpieczeństwa przy handlu nieruchomościami. W Polsce istnieje ich ponad 23 miliony. Do tej pory sprawdzenie wpisów wymagało znajomości numeru księgi, teraz jednak mObywatel automatycznie wyświetla dokumenty, w których użytkownik jest wpisany jako właściciel, współwłaściciel lub współużytkownik wieczysty.

– Wdrażamy usługę ksiąg wieczystych w mObywatelu, która pozwala na szybki dostęp do danych o nieruchomościach na podstawie numeru PESEL, bez konieczności szukania numeru księgi. Użytkownicy mogą nie tylko przeglądać swoje księgi, ale także zamawiać i opłacać dokumenty bezpośrednio w aplikacji. To rozwiązanie znacząco skraca czas i ogranicza formalności. Konsekwentnie przenosimy kolejne usługi publiczne do mObywatela – wyjaśnia wiceminister cyfryzacji Dariusz Standerski.

Co dokładnie sprawdzisz w aplikacji?

Po wejściu w usługę „Twoje księgi” użytkownik od razu widzi najważniejsze parametry nieruchomości: jej numer, typ, położenie, nazwę jednostki prowadzącej oraz (opcjonalnie) datę i godzinę zamknięcia dokumentu.

W mObywatelu można zamówić cztery rodzaje dokumentów:

• Odpis zwykły – z aktualnymi danymi.
• Odpis zupełny – z pełną historią wpisów, także tych wykreślonych.
• Wyciąg – obejmujący wybrane działy (od I do IV, czyli m.in. oznaczenie nieruchomości, własność, roszczenia i hipoteki).
• Zaświadczenie o zamknięciu księgi – dostępne, jeśli księga ma status zamknięty.

Za dokumenty zapłacimy bezpośrednio w aplikacji przy użyciu metody BLIK. Gotowy plik PDF trafia do zakładki „Zamówione dokumenty” w czasie od kilkunastu sekund do kilku minut (o czym poinformuje nas powiadomienie PUSH). Dokumenty są tam przechowywane przez dwa lata.

Bezpieczeństwo i weryfikacja kodem QR

Nowa funkcja to także potężne narzędzie do walki z oszustwami. Jeśli chcemy komuś udostępnić dane, możemy wygenerować kod QR, który druga osoba zeskanuje w swoim mObywatelu. W ten sposób błyskawicznie sprawdzi ona autentyczność dokumentu, jego status oraz to, czy w księdze nie zaszły zmiany od momentu wydania odpisu.

Instrukcja krok po kroku: Jak korzystać z usługi?

Oto jak w praktyce używać nowej funkcji w aplikacji:

1. Zaloguj się do mObywatela i na ekranie głównym wybierz Usługi.
2. W kategorii „Sprawy urzędowe” znajdź i kliknij Księgi wieczyste.
3. Wybierz Twoje księgi, aby zobaczyć listę swoich nieruchomości. Jeśli lista jest pusta, może to oznaczać brak numeru PESEL w księdze (warto to wtedy wyjaśnić w sądzie rejonowym).
4. Wybierz konkretną nieruchomość. Możesz przejrzeć jej dane lub przejść do strony Ministerstwa Sprawiedliwości przez link w aplikacji, by zobaczyć pełną treść.
5. Jeśli potrzebujesz dokumentu, naciśnij Zamów dokument, wybierz jego rodzaj (np. odpis zwykły) i sprawdź kwotę.
6. Kliknij Przejdź do płatności, wybierz metodę (np. BLIK) i potwierdź transakcję w swojej aplikacji bankowej.
7. Poczekaj na powiadomienie PUSH. Gdy będzie gotowe, wejdź w zakładkę Zamówione dokumenty.
8. Teraz możesz pobrać dokument w PDF, sprawdzić w nim ewentualne zmiany lub wybrać opcję Przekaż dokument do sprawdzenia, aby wyświetlić kod QR innej osobie.
9. Możesz także samemu weryfikować cudze dokumenty, wybierając opcję Sprawdź dokumenty i skanując kod QR kontrahenta. Jeśli status będzie nieaktualny, aplikacja pozwoli Ci pobrać raport z listą zmian, jakie zaszły w księdze.

Aby zacząć korzystać z nowości, wystarczy zaktualizować mObywatela do najnowszej wersji. Wszystkie dane pochodzą bezpośrednio z rejestrów Ministerstwa Sprawiedliwości.