Mieszkanie inwestycyjne kupuj w tych miastach. Cena za metr nie przekracza 10 tys. złotych
Z powodu przedłużającej się dyskusji dotyczącej programu "Kredyt mieszkaniowy #naStart", zwany również kredytem 0 proc. deweloperzy czekają na nowych nabywców i nie windują cen mieszkań. Po letniej podwyżce cen rynek nieruchomości gotowy jest przyjąć kolejnych inwestorów.
Więcej mieszkań w Trójmieście
Mieszkań przybywa. Wedle danych tylko w Trójmieście przybyło ich w sierpniu o 162 proc. w porównaniu do lipca, w Poznaniu wskaźnik podniósł się o 82 proc., w Warszawie o 21 proc. W innych miastach deweloperzy nie kwapili się do wprowadzania nowych lokali do swojej oferty.
Mieszkanie za mniej niż 10 tys. zł za mkw.
Wedle statystyk Rynku Pierwotnego średnia cena mieszkań w segmencie podstawowym najniższa była w Łodzi oraz Aglomeracji Katowickiej i wynosiła odpowiednio 8958 zł za mkw. oraz 7917 za mkw. W tych regionach ceny mieszkań rosną powoli, a w przypadku Zagłębia zatrzymały się na poziomie zbliżonym do ubiegłego roku. Mieszkania z tego segmentu to lokale wykończone płytkami gresowymi oraz otynkowane.
W sierpniu 2024 średnia cena za mkw. wynosi 14 312 zł za mkw, jednak w statystyce liczą się wszystkie mieszkania udostępniane przez deweloperów, również te w segmencie premium. Ceny mieszkań nieustannie rosną, a według przewidywań w ostatnim kwartale roku podaż lokali może się zatrzymać.
Mniej kredytów, więcej mieszkań
Biuro Informacji Kredytowej informuje o spadku liczby wniosków kredytowych w sierpniu. BIK podało, że do banków zgłosiło się ok. 26,4 tys. klientów gotowych zaciągnąć kredyt hipoteczny, niż miesiąc wcześniej. Liczba kredytobiorców zmniejszyła się w stosunku do poprzedniego miesiąca o 14 proc.
Jednak, kto chce kupić mieszkanie w dobrej cenie, powinien się pospieszyć, ponieważ drastycznie spada ich dostępność. Liczba mieszkań w cenie poniżej 10 tys. zł za mkw. ze względu na atrakcyjną cenę się zmniejsza. W Łodzi takie lokale stanowią zaledwie 27 proc. rynku. W Katowicach aż 47 proc. dostępnych mieszkań mieści się w przedziale poniżej tej ceny.
