Zmiany w opodatkowaniu garaży. Czy musisz składać deklarację IN-1?

Od 1 stycznia obowiązują istotne zmiany w opodatkowaniu garaży wielostanowiskowych w budynkach mieszkalnych. Kluczowym elementem zmian była deklaracja IN-1, którą należało złożyć do końca 2024 roku, aby skorzystać z preferencyjnej stawki podatku od nieruchomości.

Czy każdy musiał złożyć deklarację IN-1?

Nie wszyscy właściciele garaży mieli obowiązek składania deklaracji IN-1. Osoby fizyczne, które wcześniej złożyły informacje o swojej nieruchomości (przed 1 stycznia 2025 roku), zostały automatycznie zwolnione z tego obowiązku. W takich przypadkach urząd powinien samodzielnie dostosować wysokość podatku do nowych zasad. Jeśli tego nie zrobił, podatnik miał prawo odwołać się i wnioskować o korektę naliczenia.

Nowe przepisy wprowadziły jednolite zasady opodatkowania garaży w budynkach mieszkalnych, o ile nie były one wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej. Garaże zostały uznane za część mieszkalną budynku, co oznaczało zastosowanie niższej stawki podatkowej.

Co grozi za niezłożenie deklaracji IN-1?

Osoby, które nie złożyły deklaracji IN-1 w terminie do 31 grudnia 2024 roku, musiały liczyć się z:

• dziesięciokrotnie wyższym podatkiem od nieruchomości – miejsca postojowe opodatkowywano stawką przewidzianą dla lokali użytkowych zamiast budynków mieszkalnych.
• koniecznością składania odwołań – podatnicy musieli składać wnioski o korektę naliczeń w celu przywrócenia właściwej stawki podatku.

Ważne! Według ostatecznie przyjętej wersji rozporządzenia w myśl "ust. 1. Osoby fizyczne, z wyłączeniem osób fizycznych, o których mowa w art. 6 ust. 11 ustawy zmienianej w art. 2, które przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy złożyły informację, o której mowa w art. 6 ust. 6 ustawy zmienianej w art. 2, z tytułu przysługującej im odrębnej własności lub współwłasności lokalu stanowiącego pomieszczenie przeznaczone do przechowywania pojazdów w budynku mieszkalnym, nie mają obowiązku złożenia takiej informacji z tego tytułu w 2025 r.”

Nowe stawki podatku za garaż

Od stycznia 2025 roku wprowadzono nowe stawki podatkowe. Garaże w budynkach mieszkalnych, które wcześniej były opodatkowane wyższą stawką (11,17 zł za 1 m²), zostały objęte taką samą stawką jak budynki mieszkalne. W 2025 roku maksymalna stawka podatku od budynków mieszkalnych wynosi 1,19 zł za 1 m² powierzchni użytkowej.