Rajd na działki

Kryzysy gospodarcze od zawsze wiązały się ze spadkiem wartości nieruchomości. Obecnie ma to miejsce także w Polsce. Zdaniem ekspertów firmy Emmerson w najbliższym czasie ceny mieszkań mogą spaść nawet o 20 proc. w porównaniu do szczytu z przełomu lat 2019 i 2020 r. Główna przyczyna to spadek popytu z powodu niepewności rynkowej i mniejszej dostępności kredytów.

Inaczej dzieje się na rynku działek budowlanych. Jak wynika z raportu Cenatorium, „Pulsu Biznesu” i portalu Bankier.pl, w I kwartale br., w porównaniu z IV kwartałem 2019 r., ceny działek – w zależności od lokalizacji – spadły o 4 proc. (woj. łódzkie) lub wzrosły o ponad 4 proc. (woj. małopolskie). Porównując ceny do początku minionego roku, ceny niemal wszędzie (oprócz woj. mazowieckiego) wzrosły. I będą rosnąć, bo na naszych oczach tworzy się nowy trend.

Teraz stabilizacja…

Jak tłumaczy Renata Osiecka, dyrektor zarządzająca, AXI IMMO Group, stabilizacja cen gruntów w Polsce zaczęła się w połowie ubiegłego roku. – Niemniej średnia cena sprzedaży działek budowlanych w I kwartale 2020 r. była nieco niższa niż na koniec roku – komentuje.

Ogólny spadek cen był spowodowany pandemią oraz przeniesieniem inwestycji deweloperów do mniej atrakcyjnych lokalizacji. Mowa tu jednak o dużych działkach, gdyż sytuacja na rynku mniejszych (o powierzchni...