Zonifero zgarnia ponad 3 mln zł dotacji. Sztuczna inteligencja wskaże, gdzie biurowce marnują energię

Raportowanie ESG bez chaosu w danych

Właściciele, deweloperzy i zarządcy nieruchomości komercyjnych mierzą się z coraz większymi wyzwaniami regulacyjnymi. Nowe wymogi związane z raportowaniem ESG zaczęły już obejmować pierwsze grupy firm w Unii Europejskiej, a kolejne obowiązki będą wprowadzane etapami. To gwałtownie zwiększa zapotrzebowanie na wiarygodne dane dotyczące emisji, zużycia mediów oraz stopnia wykorzystania przestrzeni.

Dziś te informacje zbiera się z wielu odrębnych źródeł: systemów automatyki budynkowej (BMS), bramek kontroli dostępu, liczników, sensorów IoT i plików Excel. Taka fragmentacja wydłuża proces raportowania, podnosi ryzyko błędów i utrudnia bieżącą kontrolę nad kosztami energii. Zonifero One ma połączyć te rozproszone środowiska w jeden spójny system.

– ESG zaczyna się od danych. Jeżeli zarządca nie wie, jak wykorzystywana jest przestrzeń, ile energii zużywa budynek i gdzie powstają największe straty, trudno mówić o świadomym zarządzaniu wpływem środowiskowym. Dlatego rozwój Zonifero One koncentrujemy na integracji systemów i dostarczaniu informacji, które mogą wspierać codzienne decyzje operacyjne oraz raportowanie – mówi Jacek Ratajczak, CEO Zonifero.

Sztuczna inteligencja i wdrożenie w pięć tygodni

Sercem nowej architektury będzie Open Building API – otwarta warstwa integracyjna umożliwiająca spięcie w jednym miejscu danych z BMS, kontroli dostępu, czujników IoT, liczników oraz systemów parkingowych.

Drugim filarem projektu jest Energy & Carbon Dashboard, czyli moduł analityczny dedykowany danym środowiskowym i energetycznym. Platforma zostanie wyposażona w funkcje sztucznej inteligencji (AI), które będą odpowiadać za:

• precyzyjną analizę obłożenia pomieszczeń,
• prognozowanie (predykcję) zużycia energii,
• wykrywanie nietypowych anomalii w instalacjach,
• generowanie gotowych rekomendacji optymalizacyjnych.

Spółka postawiła sobie również twardy cel wdrożeniowy: czas integracji nowych instalacji z platformą oraz sam proces uruchomienia rozwiązania w nowym obiekcie mają zostać skrócone do maksymalnie 5 tygodni.

Odpowiedź na realia pracy hybrydowej

Projekt odpowiada na głębokie zmiany w funkcjonowaniu biur. Praca hybrydowa wymusiła elastyczność i przeniesienie obsługi przestrzeni do środowiska mobilnego.

– Biura zmieniły się szybciej niż sposób zarządzania nimi. Praca hybrydowa wymaga bardziej elastycznej przestrzeni i prostego dostępu do usług budynku. Dla wielu pracowników, szczególnie młodszych pokoleń, naturalne jest biuro dostępne z telefonu: rezerwacja biurka, parkingu, sali spotkań i informacje o budynku. Zonifero odpowiada na tę zmianę – dodaje Jacek Ratajczak.

Zonifero działa w segmencie PropTech od 2017 roku, a od 2020 roku funkcjonuje na rynku jako niezależny podmiot. Dziś z jej technologii do zarządzania dostępem, rezerwacji biurek, sal i parkingów oraz komunikacji korzysta już ponad 60 tys. użytkowników. W portfolio klientów znajdują się czołowi deweloperzy biurowi w Polsce – m.in. Skanska, Echo Investment, Cavatina Holding, Vastint i WhiteStar – oraz przedsiębiorstwa takie jak Wirtualna Polska, Żywiec czy Avon.

Przedsięwzięcie realizowane jest w ramach programu Fundusze Europejskie dla Podlaskiego 2021–2027 (Działanie 1.1: Rozwój regionalnego potencjału B+R).