"Bezpieczny kredyt" podbija ceny: mieszkania podrożały o 5 proc. a wkróte dojdą do 10 proc.
Narodowy Bank Polski opublikował ostatnio dane dotyczące cen transakcyjnych na rynku pierwotnym nieruchomości. Wyniki ukazują, że w siedmiu największych miastach Polski, czyli Gdańsku, Gdyni, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu, odnotowano średni wzrost cen o 4,64 proc. Wartość ta odzwierciedla zmiany cen w trakcie drugiego kwartału roku, który obejmuje miesiące marzec, kwiecień oraz maj - informuje portal Money.pl.
Dynamika cen na tle kwartałów
Warto zaznaczyć, że w analizowanym okresie kwartalnym, cenowa dynamika nieruchomości wzrosła o 1,34 proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem. W skali roku do roku, ceny ofertowe mieszkań na rynku pierwotnym podskoczyły o 7,24 proc., natomiast w ujęciu kwartalnym do kwartalnego wzrosły o 2,89 proc.
Własna restauracja to marzenie wiele osób. Ale czy obecnie warto iść w gastro?
Program "Bezpieczny kredyt 2 proc." wpływa na rynek
W pierwszej połowie lipca zaobserwowano wzrost cen mieszkań, co może być związane z wprowadzeniem programu "Bezpieczny kredyt 2 proc.". Ten program stworzony przez rząd ma na celu wsparcie rodzin w zakupie pierwszego mieszkania poprzez ograniczenie oprocentowania kredytu do 2 proc.
Prognozy na przyszłość
Odbicie cen mieszkań w pierwszej połowie roku jest widoczne, jednak eksperci wskazują, że nadal istnieje potencjał do dalszego wzrostu. Jarosław Sadowski, główny analityk Expander Advisors, przewiduje, że ceny mieszkań mogą wzrosnąć, ale nie przekroczą 10 proc. w kolejnych okresach - ocenia specjalista w rozmowie z money.pl. Sadowski dodaje, że od stycznia do czerwca ceny mieszkań podskoczyły o 5 proc.
Wpływ stóp procentowych na ceny nieruchomości
Analitycy podkreślają, że przyszłe ceny nieruchomości w dużej mierze będą zależały od poziomu stóp procentowych banku centralnego. Od września 2022 roku, stopa referencyjna wynosi 6,75 proc. Prognozy sugerują możliwą obniżkę oprocentowania w nadchodzących miesiącach, co może dodatkowo wpłynąć na rynek nieruchomości.